Dzisiejsze trendy w zakresie poprawy domu wciąż ewoluują, a duże projekty domowe są jednym z najbardziej ekscytujących sposobów, w jaki właściciele domów mogą dostosować swoją przestrzeń. Wszystkie programy telewizyjne ułatwiają wysłanie zespołu wykonawców w celu dokonania dużych zmian. Rzeczywistość jest zwykle dużo bardziej bałaganiarska, dopóki nie zostanie zrobiona. Rozważ całkowitą inwestycję i ewentualne przekroczenie budżetu w związku z problemem lub nowym pomysłem, na który natrafisz podczas realizacji projektu.
Pierwszym krokiem w każdym projekcie modernizacji domu jest określenie zakresu projektu. Czy próbujesz dodać więcej przestrzeni życiowej poprzez dobudowę do swojego domu? Może chcesz zamknąć garaż lub dodać łazienkę do piwnicy lub innej części domu. Każdy z tych projektów może mieć ukryte koszty, które mogą wywrócić Twój budżet (i harmonogram) do góry nogami.
Dodanie pokoju do domu
Bądź bardzo konkretny o tym, co chcesz osiągnąć tak, że twój wykonawca lub projektant ma solidne zrozumienie projektu i jest w stanie zapewnić bardziej dokładną wycenę. Na przykład, średni koszt budowy dobudówki wynosi nieco ponad 42 000 dolarów, co czyni ją dużą inwestycją w Twoją nieruchomość.
W zależności od miejsca zamieszkania, często można odzyskać znaczną kwotę pieniędzy na odbudowę inwestycji do 125%, jeśli mieszkasz w Connecticut, na przykład.
Zmiana sposobu użytkowania garażu
Czyszczenie i zamykanie garażu to tylko pierwszy krok! Renowacja lub przebudowa garażu będzie cię kosztować około 11.000 dolarów, ale może dać ci miłe miejsce do relaksu lub zrobić pracę rzemieślniczą - lub po prostu stworzyć jaskinię człowieka.
Zwrot z inwestycji może być prosty, ponieważ możesz dodać tę powierzchnię do swojego domu, jeśli dodasz ogrzewanie i klimatyzację do swojej przestrzeni życiowej.
Dobudowanie lub powiększenie łazienki
Istnieje różnica między zamknięciem garażu i wykończenia piwnicy, aby dodać łazienkę. Wzory mogą wyglądać mniej więcej tak samo, ale nie daj się zwieść. Dodanie instalacji wodno-kanalizacyjnej do obszaru może kosztować bardzo różne rzeczy. Średni krajowy koszt przebudowy łazienki wynosi ponad 10 000 dolarów, co czyni ją cennym dodatkiem do domu. Należy również pomyśleć o:
- Gdzie są teraz rury w stosunku do nowej łazienki.
- Czy trzeba pompować część domu, aby przekierować wodę lub septycznych.
- Wiek domu, ponieważ niektóre jego części mogą już nie spełniać dopuszczalnych norm budowlanych
- Możliwość znalezienia uszkodzeń lub złego okablowania w ścianach Twojego domu
Zawsze najlepiej jest przeznaczyć dodatkowe środki - co najmniej 10-20% całkowitego budżetu na takie projekty, aby można było sprostać wszelkim wyzwaniom, jakie mogą się pojawić.
Oczekiwanie na kompromis
Jeśli pieniądze nie są przedmiotem, można rozpocząć dowolny projekt poprawy domu w oczekiwaniu na kompromis. Niezależnie od tego, czy oznacza to zmniejszenie wielkości modernizacji, czy ograniczenie liczby urządzeń, należy spodziewać się przynajmniej jednego kompromisu. Czynniki takie jak sezon i koszty pracy mogą zaćmić Twoje plany lub budżet. Spróbuj zacząć od projektu "idealnego świata". Następnie natychmiast poszukaj miejsc, w których możesz sobie pozwolić na cięcia.
Zawsze myśl o tym, jak Twoja rodzina skorzysta z tego dodatku teraz i w przyszłości. Gdy dzieci dorastają, domy często wydają się zbyt małe. Jednak gdy dzieci opuszczają gniazdo, nie chcesz mieć więcej domu niż potrzebujesz, gdy wchodzisz w nowy etap życia.
Zastanów się nad możliwościami odsprzedaży
Prawie każdy dom przechodzi w pewnym momencie z rąk do rąk. Wartość odsprzedaży domu może spaść, jeśli wprowadzisz zmiany, które są mniej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Jeśli dokonasz zmian, które nie są popularne w Twojej okolicy, takich jak zmniejszenie liczby sypialni lub łazienek, aby stworzyć więcej przestrzeni, może być trudniej sprzedać w przyszłości. To nie znaczy, że nie należy brać pod uwagę swoje obecne potrzeby, ale dobrze jest pomyśleć o tym, jak remont wpłynie na wartość domu w przyszłości.
